Хрущобы Москвы

В Зеленограде все пятиэтажки снесли. И четырёх-этажки тоже).
Вот, как выглядела площадь Юности, вернее, её окрестности:

И вот, что теперь:

2morning dew:

>Пардон муа, конечно, но трехкомнатная квартира
>в двадцати минутах хода от Кремля, в каком бы
>состоянии она не находилась,
>ну никак не может стоить 15 лямов, ни при каких обстоятельствах.
>Кто-то очень здорово нагрел на вас свои загребущие ручки,
>не удивлюсь, если это будет Инком или Миэль,
>аферюги из аферюг...

Да уж, если типовая двушка на Коломенской стоит десятку...

2morning dew:
>Обжегшись на молоке с "опытными" риэлторами,
>предпочитаю продавать/покупать недвижимость самостоятельно.

Делать все самому очень непросто, вот тут как раз есть все риски быть обманутым. Профессиональные мошенники досконально знают все входы-выходы и детали до тонкостей, а человек, этим не занимающийся, - нет, и обвести его вокруг пальца элементарно.

2morning dew:
>Продавая - практически ничем не рискуешь, важно,
>чтобы с банковской ячейкой все было нормально оформлено.
>покупая - можно застраховать титул,
>страховая за пару часов прогоняет хату и ее хозяев
>по всем возможным и невозможным базам и дает ответ,
>стоит ее брать или нет.
>"Делов-то на копейку..."
>Глаза боятся, а руки делают.

С Вашими знаниями да риэлтером работать:-)))

2Wallrussian:
>Да уж, если типовая двушка на Коломенской стоит десятку...

Да ну? Я не поленился и проверил цену одного предложения в интернете: 2-комн. кв-ра, 12 м.п., Затонная ул., 5 к. 4, 47. 7/31/кухня 6 кв. м. Коломенская, 6 500 000 руб.

Конечно, отремонтированная двушка в новом доме улучшенной планировки постройки 2010 года в том же районе стоит две таких. Но она не из разряда "типовых".

2Андрей Хрисанфов:

>наискосок от "Менделевской" через улицу, например,
>там ещё винный в первом этаже
Знаем мы этот винный :-))) Одно время там фирменный кристалловский магазин был, сейчас он уже, кажется, обычный, нефирменный.

2yellow submarine:

>Да ну? Я не поленился и проверил цену одного
>предложения в интернете: 2-комн. кв-ра, 12 м.п.,
>Затонная ул., 5 к. 4, 47. 7/31/кухня 6 кв. м.
>Коломенская, 6 500 000 руб.

А к чему в этом вопросе Интернет???
В Интернете и работу найти в Столице не сложно на 70000,и квартиру за 20000 снять,и много чего еще,совсем другое дело реальная жизнь!
Вполне можно..Проработать месяц в итоге не получив нечего,а в снятую квартиру,могут "внезапно" заявиться хозяева из отпуска,вытаращив на вас глаза!
И в первом и втором случае придется доказывать что "не верблюд"!

А уж про "продажи" квартир...Случаи те.."За день не опишешь-устанет рука!" .

2meyk:
>А к чему в этом вопросе Интернет???

Ну не в риэлторскую же контору мне тащиться, чтобы поспорить с Вами о ценах на коломенские квартиры! Вы же не верите мне, что за меньшую цену вышеупомянутую мной квартиру продать было невозможно. А как Вы можете о ней вообще судить? Только на основании того, что она в полутора километрах от Кремля? А Вы знаете, сколько там вокруг развалюх? И сплошь и рядом продаются не столько квартиры (они часто идут под снос), сколько место.

2yellow submarine:

>Ну не в риэлторскую же контору мне тащиться,
>чтобы поспорить с Вами о ценах на коломенские квартиры!
Многозначительное Кхм...
Совсем недавно в Передаче по ОРТ "Среда обитания",провели эксперимент,пригласили товарища из глубинки в редакцию,снабдили 25000 рублей(вроде,около того)и предложили снять квартиру,что тот и стал делать,живя покамест на раскладушке в редакции программы,попутно создатели передачи народу показали,как на самом деле сдают в столице квартиры и продают оные народу,а товарищ в итоге снял квартиру,развесив по столицы объяве о страстном желании снять оную,но исключительно у непосредственного владельца!

А вокруг Кремля я развалюх давно уж не вижу,те же что может быть и найдутся,дело пустое-Лицо крайне пожилого возраста,в плане упрямства-дело непростое,но если начать копать глубже,поминая философское "Нечто не вечно под луной",то и там выясниться вдруг,что "хата" давно уже занята,и "извини-подвинься"!
Так что место у Кремля..Дело не из дешевых,скорее..ныне оно не то что не из дешевых,а сугубо для "особо-отличившихся",как впрочем и всегда,это имело место быть!

Половину вон Подольской области оттяпал Столичный Царь,не спроста кстати ,а из за наличия огромных ,пустующих земель,а у вас...у близи Кремля,вдруг Колхозные поля объявились..Бесхойзные!!!

2kinski:

>В Зеленограде все пятиэтажки снесли. И четырёх-этажки тоже).
>Вот, как выглядела площадь Юности, вернее, её окрестности:

>И вот, что теперь


Да, после сноса пятиэтажек народу на площади поубавилось... Как-то видно на демографию повлияло.

2yellow submarine:

>А Вы знаете, сколько там вокруг развалюх?

действительно, есть еще

2yellow submarine:

>2Wallrussian:
>>Да уж, если типовая двушка на Коломенской стоит десятку...
>Да ну? Я не поленился и проверил цену одного
>предложения в интернете: 2-комн. кв-ра, 12 м.п.,
>Затонная ул., 5 к. 4, 47. 7/31/кухня 6 кв. м.
>Коломенская, 6 500 000 руб.
>Конечно, отремонтированная двушка в новом доме
>улучшенной планировки постройки 2010 года в том
>же районе стоит две таких. Но она не из разряда
>"типовых".

Ну да, все так. Тем не менее, расброс большой. Вот вам примерчик - тоже самая типовая-растиповейшая. И даже кухня всего 8 м

10 000 000 руб.
квартира, м. Коломенская, Коломенский проезд, 21
2 комн. квартира, 53 / 30 / 8 м2
Метро: 10 мин. пешком

Обычные цены в этом районе на двушки, а я тут живу - 7-8 миллионов. Это если квартира в порядке. А ведь на цену влияет многое - состояние - есть засранные нереально, история квартиры, естественно, квартира переходившая из рук в руки дорого не продастся, близость метро, вид из окна, этаж наконец... Ну сами все знаете. Так что, 10 сильно округленная, но реальная цена.

У нас в Перовском уезде, по-моему, ничего сносить и не собираются).

2meyk:
> вокруг Кремля я развалюх давно уж не вижу,те
>же что может быть и найдутся,дело пустое

А Вы пройдитесь, к примеру, по Маросейке от Новой площади (одна улица от Кремля) в сторону Покровки и загляните в любой двор. Это внешние фасады домов там более или менее приличные, а Вы посмотрите на них с обратной стороны. Не Петербург, возможно, но впечатлитесь непременно. Даже в подъезды заходить необязательно, и так все понятно: срань и клоповники. То же самое в любом переулке по обе стороны Маросейки. Всему этому району сто с гаком лет. Последний капремонт большинства домов делался, дай бог, при Хрущеве.

2yellow submarine:

>Последний капремонт большинства домов делался,
>дай бог, при Хрущеве.
Даже если и при Иване Грозном!Дешевле те квартиры от того не станут!
Ныне вон в Столице новодельные дома сдают без ремонта,ремонт новосельцы сами делают!
Аналогично и с домами приведенными вами в пример!
В конце концов если начать жалом водить,модно и солнце найти пятна,но плодов все это не даст,с пятен на солнце-шубу не сшить,а то что квартира не совсем в кондиции-не повод для скидки!
Москва ныне для Граждан края нашего,аки Гроб Господен во Иерусалиме,каждый блаженный мечтает поближе к оному и до скончания века близ него,в Ивановской вон области,к примеру в Селе Сыхтыш,хоть 10-ти этажный дворец продавай,из мрамора,все одно охотников на то..долго искать придется,земля даже пустая она тоже вон..Одно дело земля в Шотландских окрестностях,другое дело в Душанбе,а на северном вон и южном полюсе..Даром бери-не нать не кому!
Что касаемо Столице,скоро её землю в магазах продавать начнут,как сувенир для туристов на память!

"Паспорт" помните Данелии:

"Ты что делаешь, Обезьяна сын осла? Это щебень из Астрахани! Вон грузинская земля! Три шагá сделать лень!"
(с)

вот бы этих данэлий да на грузинскую землю ((( а ещё лучше - В грузинскую землю (((

Самая ближняя к Кремлю развалюха - это нижние торговые ряды, сколько уж лет как стоят in the state of bad disorder ((( или вон через речку - ваще мрак... ломать, ясен пень, не строить, так ведь и строить-то не дают, всё землю на том острове никак не поделют...

2Андрей Хрисанфов:
>Самая ближняя к Кремлю развалюха - это нижние
>торговые ряды, сколько уж лет как стоят in the
>state of bad disorder

Вы что имеете в виду? Нижние торговые ряды были разобраны еще в 30-е годы прошлого века во время реконструкции Красной площади.

Я имею в виду те, что возле Васика, через Ильинку от Верхних. (Средние?)

Это вот эти, что ли (здание в правом углу фото)? Ну и где там трущобы?